Chilpancingo, Gro., 08 de julio de 2024.- Con la aprobación de la Ley Registral del Estado de Guerrero realizada por el Congreso del Estado, se esperan diversos beneficios relacionados con la protección del patrimonio de las familias, el fomento a la confianza en las transacciones inmobiliarias y el combate a la informalidad, además de la mejora en la recaudación de impuestos.
La propuesta de la gobernadora Evelyn Salgado Pineda se enfoca en crear una cultura registral entre la población, haciéndola consciente de la importancia de la inscripción de todo tipo de acto jurídico ante el Registro Público de la Propiedad.
De la misma forma, se prevé la implementación de tecnologías modernas para optimizar los servicios de la dependencia y, primordialmente, la eliminación de la burocracia excesiva y los trámites lentos.
En el dictamen emitido por la Comisión de Justicia del Congreso, fundamentado por el diputado presidente Jesús Parra García, se precisa que el nuevo ordenamiento está encaminado a modernizar el sistema registral, fortalecer la certidumbre jurídica e incentivar la inversión en el sector inmobiliario, comenzando por el establecimiento de normas claras y precisas que regulen los procedimientos, con una instrumentación socialmente responsable y económicamente asequible.
De la misma forma, esta ley transforma la manera en cómo se realiza la calificación e inscripción de documentos presentados al Registro Público de la Propiedad y del Comercio, al estipular la digitalización del acervo registral y la implementación de inscripciones de manera electrónica, disminuyendo significativamente los riesgos asociados a la utilización de documentación física y la tramitología tradicional, como fraudes, falsificaciones, costos y el deterioro por su empleo cotidiano.
“La digitalización de los trámites y documentos facilitará a los usuarios del servicio registral el acceso a la información sobre la situación jurídica de los bienes inmuebles, sin dejar de lado lo concerniente a las personas morales que también son objeto de inscripción en el Registro Público, lo que permite proteger los documentos físicos del deterioro y la destrucción causados por fenómenos meteorológicos, desastres naturales e incluso el simple paso del tiempo”, subraya.
También se indica que con el sistema registral íntegramente electrónico se demuestra el compromiso del estado con la innovación y la adopción de tecnologías modernas para mejorar la calidad de los servicios públicos, posicionándolo a la vanguardia en materia de gestión pública y tecnológica en México, al prestar trámites rápidos y sencillos, y proporcionar servicios digitales de forma precisa y actualizada, con un mayor control y seguimiento por parte de la ciudadanía, sin necesidad de acudir a las oficinas del Registro Público.
Adicional a ello, se contribuye al combate de la corrupción, al reducir la discrecionalidad y la posibilidad de manipulación de la información, lo que colateralmente generará un impacto positivo en la economía de Guerrero, con una mejor administración de los recursos técnicos, financieros y humanos del Registro Público, así como en la vida de las familias, con la disminución de costos por impartición de justicia y solución de conflictos.
Todo lo anterior, indica el dictamen, era necesario porque el Registro Público de la Propiedad se encuentra en un estado de rezago considerable, por la falta de modernización en sus procesos y sistemas, lo que genera una serie de problemas que afectan directamente a la seguridad jurídica de los ciudadanos, la eficiencia del sistema registral y el desarrollo económico del estado.
Ricardo González